tableau electrique et normes

[chebol]

Bonjour,
Mon tableau électrique est aux normes des années 80 :(
Et si je veux vendre, C'est obligatoire ou juste une information pour
l'acquéreur ? (comme la peinture au plomb ou la classe énergétique ...)
Avec baisse du prix de vente, bien sur !
Merci.

[jdanield]

Post by chebol
Bonjour,
Mon tableau électrique est aux normes des années 80 :(
Et si je veux vendre, C'est obligatoire ou juste une information pour
l'acquéreur ? (comme la peinture au plomb ou la classe énergétique ...)
Avec baisse du prix de vente, bien sur !
Merci.

une information, et le reste de la maison est sans doute à l'avenant,
pourquoi une baisse de prix?

jdd

[jp]

Post by chebol
Bonjour,
Mon tableau électrique est aux normes des années 80 :(
Et si je veux vendre,  C'est obligatoire ou juste une information pour
l'acquéreur ? (comme la peinture au plomb ou la classe énergétique ...)
Avec baisse du prix de vente, bien sur !
Merci.

Pour la vente, ce n'est pas obligatoire. Pour la location, par contre,
ça l'est.

Ça figurera sur le rapport du diagnostiqueur, mais ça n'aura pas
d'impact sur le pris de vente (la réfection d'un tableau correspond à
une très petite somme par rapport au prix du bien vendu).

[Every.body]

Post by chebol
Bonjour,
Mon tableau électrique est aux normes des années 80 :(
Et si je veux vendre,  C'est obligatoire ou juste une information pour
l'acquéreur ? (comme la peinture au plomb ou la classe énergétique ...) Avec
baisse du prix de vente, bien sur !
Merci.

Pour la vente, ce n'est pas obligatoire. Pour la location, par contre, ça l'est.
Ça figurera sur le rapport du diagnostiqueur, mais ça n'aura pas d'impact sur le
pris de vente (la réfection d'un tableau correspond à une très petite somme par
rapport au prix du bien vendu).

Si le tableau est aux normes des années 80, l'installation l'est aussi. Le
prix de la remise à niveau ne se limite pas au tableau et peut être
conséquent. Ca peut donc avoir un impact sur le prix de vente.

[Stephane Legras-Decussy]

Post by chebol
Bonjour,
Mon tableau électrique est aux normes des années 80 :(
Et si je veux vendre,  C'est obligatoire ou juste une information pour
l'acquéreur ? (comme la peinture au plomb ou la classe énergétique ...)
Avec baisse du prix de vente, bien sur !

rien n'est obligatoire en vente...

ne signale rien à l'acheteur si c'est visible par lui même, tu n'es pas
là pour négocier ton bien à la baisse !

[Droger Jean-Paul]

Post by Stephane Legras-Decussy

Post by chebol
Bonjour,
Mon tableau électrique est aux normes des années 80 :(
Et si je veux vendre,  C'est obligatoire ou juste une information pour
l'acquéreur ? (comme la peinture au plomb ou la classe énergétique ...)
Avec baisse du prix de vente, bien sur !

rien n'est obligatoire en vente...
ne signale rien à l'acheteur si c'est visible par lui même, tu n'es pas là
pour négocier ton bien à la baisse !

Bonjour,

je rappelle que la NFC15100 norme qui s'applique dit que une
habitation qui ne reçois pas du public (donc pas les écoles, salles de
réunion publiques, cinéma etc) doit répondre à la norme en date du
permis de construire ..

La mise à la norme demande en particulier que tout est cablé 2 phases,
on ne récupère donc pas le neutre ou on peut, mais sur le tableau ...
d'où pour la mise à la norme la nécéssité de tirer plein de fils, ce
qui pas aisé si noyé dans les murs.

La mise à la norme n'est imposée pour l'habitat ancien que si on fait
des modifications importante demandant, par exemple, de couper
l'alimentation EDF ..

Bref pour la vente on en parle pas!

A titre d'exemple un petit malin a fait mettre aux normes les vitrages
cela luia couté 25 k€ et les circuits électriques cela lui est revenu
à 20 k€, permis de construire de 1970!! c'est pour un F5 de 100 m²

Bon amusement et bonne semaine.

JP